Методология сбора и публикации данных

1. Источники

• Первичные: объявления, размещённые непосредственно командой портфеля Full Cycle Real Estate.
• Вторичные: официальные записи о продажах Управления земельного кадастра ТРСК (публичные), индекс жилищного строительства Государственного планирования ТРСК.
• Проверочные: отчёты полевых выездов (минимум 50 объявлений в месяц).

2. Процесс верификации

1. Каждое объявление независимо просматривается минимум двумя агентами.
2. Статус права (кочанlı / tahsisli / турецкий кочан / эквивалент) подтверждается документально.
3. Фотографии должны быть сделаны в течение последних 60 дней; объявления с устаревшими фотографиями не публикуются.
4. Изменения цен включаются в отчёт о ценовых трендах за три месяца.

3. Статистика цен

Средние значения цены за м² по району и городу рассчитываются как медиана объявлений, активных в последние 90 дней. Крайние выбросы (верхние/нижние 5%) исключаются. Курсы валют берутся ежедневно в 09:00 по TRT по показателю Центрального банка.

4. Частота обновлений

• Статус объявлений: в реальном времени (server actions + IndexNow).
• Статистика по районам: ежедневная cron‑задача (03:00 TRT).
• Рыночные отчёты: ежемесячно (1‑е число каждого месяца).

5. Сообщение об ошибках

Если вы обнаружили неверные данные, сообщите через страницу контактов (/contact). Подтверждённые исправления публикуются в течение 48 часов, и ведётся учёт исправлений.

6. ИИ и автоматизация

Для переводов используются модели Anthropic Claude и OpenAI GPT; все результаты проходят проверку человеком‑редактором перед публикацией. Оценки цен и рекомендации по оценке служат только в справочных целях и не заменяют профессиональную консультацию.