Veri ve Yayın Metodolojisi

1. Kaynaklar

• Birincil: Full Cycle Real Estate portföy ekibi tarafından doğrudan listelenen ilanlar.
• İkincil: KKTC Tapu Dairesi resmi satış kayıtları (kamuya açık), KKTC Devlet Planlama Örgütü konut endeksi.
• Doğrulayıcı: Saha ziyareti raporları (her ay en az 50 ilan).

2. Doğrulama Süreci

1. Her ilan en az iki danışman tarafından bağımsız olarak görüntülenir.
2. Tapu durumu (koçanlı / tahsisli / Türk koçanlı / eşdeğer) belge ile teyit edilir.
3. Fotoğraflar son 60 gün içinde çekilmiş olmalıdır; eski fotoğraf kullanılan ilanlar listelenmez.
4. Fiyat değişiklikleri üç aylık fiyat trendi raporuna dahil edilir.

3. Fiyat İstatistikleri

Mahalle ve şehir m² ortalamaları, son 90 gün içinde aktif olan ilanların medyanı alınarak hesaplanır. Aşırı uç değerler (üst/alt %5 dilim) çıkarılır. Döviz kurları her gün saat 09:00 TRT itibarıyla Merkez Bankası göstergesi üzerinden alınır.

4. Güncelleme Sıklığı

• İlan durumu: gerçek zamanlı (server actions + IndexNow).
• Mahalle istatistikleri: günlük cron (03:00 TRT).
• Pazar raporları: aylık (her ayın 1'i).

5. Hata Bildirimi

Yanlış veri tespit ettiğinizde iletişim sayfası (/contact) üzerinden bildirebilirsiniz. Doğrulanan düzeltmeler 48 saat içinde yayınlanır ve düzeltme kaydı tutulur.

6. Yapay Zekâ ve Otomasyon

Çeviriler için Anthropic Claude ve OpenAI GPT modelleri kullanılır; tüm çıktıların yayın öncesi insan editör onayından geçmesi zorunludur. Fiyat tahminleri ve değerleme önerileri yalnızca yardımcı niteliktedir, profesyonel danışmanlık yerine geçmez.