Veri ve Yayın Metodolojisi

1. Kaynaklar

• Birincil: Full Cycle Real Estate portföy ekibi tarafından doğrudan listelenen ilanlar.
• İkincil: KKTC Tapu Dairesi resmi satış kayıtları (kamuya açık), KKTC Devlet Planlama Örgütü konut endeksi.
• Doğrulayıcı: Saha ziyareti raporları (her ay min. 50 ilan).

2. Doğrulama Süreci

1. Her ilan en az iki danışman tarafından bağımsız olarak görüntülenir.
2. Tapu durumu (koçanlı / tahsisli / Türk koçanlı / eşdeğer) belgeyle teyit edilir.
3. Fotoğraflar son 60 gün içinde çekilmiş olmalıdır; eski fotoğraf kullanılan ilan listelenmez.
4. Fiyat değişiklikleri üç aylık fiyat trendi raporuna dahil edilir.

3. Fiyat İstatistikleri

Mahalle ve şehir m² ortalamaları, son 90 gün içinde aktif olan ilanların medyanı alınarak hesaplanır. Aşırı uç değerler (üst/alt %5 dilim) çıkarılır. Döviz kurları her gün 09:00 TRT Merkez Bankası göstergesinden alınır.

4. Güncelleme Sıklığı

• İlan durumu: gerçek zamanlı (server actions + IndexNow).
• Mahalle istatistikleri: günlük cron (03:00 TRT).
• Pazar raporları: aylık (her ayın 1'i).

5. Hata Bildirimi

Yanlış veri tespit ettiğinizde iletişim sayfası üzerinden bildirebilirsiniz. Doğrulanan düzeltmeler 48 saat içinde yayınlanır ve düzeltme kaydı tutulur.

6. Yapay Zekâ ve Otomasyon

Çeviriler için Anthropic Claude ve OpenAI GPT modelleri kullanılır; tüm çıktılar yayın öncesi insan editör onayından geçer. Fiyat tahminleri ve değerleme önerileri yalnızca yardımcı niteliktedir, profesyonel danışmanlık yerine geçmez.