روش‌شناسی داده و انتشار

1. منابع

• ابتدایی: آگهی‌هایی که مستقیماً توسط تیم پورتفولیوی Full Cycle Real Estate فهرست می‌شوند.
• ثانویه: سوابق رسمی فروش اداره ثبت اسناد KKTC (قابل دسترس عمومی)، شاخص مسکن سازمان برنامه‌ریزی دولتی KKTC.
• تأییدی: گزارش‌های بازدید میدانی (حداقل 50 آگهی در ماه).

2. فرایند تأیید

1. هر آگهی توسط حداقل دو مشاور به‌صورت مستقل بازبینی می‌شود.
2. وضعیت سند مالکیت (koçanlı / tahsisli / ترک koçanlı / معادل) با مدرک تأیید می‌گردد.
3. تصاویر باید طی 60 روز گذشته گرفته شده باشند؛ آگهی‌هایی با تصاویر قدیمی منتشر نمی‌شوند.
4. تغییرات قیمت در گزارش روند قیمت سه‌ماهه گنجانده می‌شوند.

3. آمار قیمت

میانگین قیمت به ازای هر مترمربع در سطح محله و شهر با استفاده از میانه آگهی‌هایی که در 90 روز گذشته فعال بوده‌اند محاسبه می‌شود. داده‌های پرت (5% بالایی/پایینی) حذف می‌شوند. نرخ‌های ارز هر روز ساعت 09:00 به وقت TRT از شاخص بانک مرکزی دریافت می‌شود.

4. تناوب به‌روزرسانی

• وضعیت آگهی: بلادرنگ (server actions + IndexNow).
• آمار محله: کرون روزانه (03:00 TRT).
• گزارش‌های بازار: ماهانه (روز اول هر ماه).

5. گزارش خطا

اگر دادهٔ نادرستی پیدا کردید می‌توانید از طریق صفحه تماس (/contact) گزارش دهید. اصلاحات تأییدشده ظرف 48 ساعت منتشر شده و ثبت اصلاحات نگهداری می‌شود.

6. هوش مصنوعی و اتوماسیون

برای ترجمه‌ها از مدل‌های Anthropic Claude و OpenAI GPT استفاده می‌شود؛ تمام خروجی‌ها پیش از انتشار توسط ویراستار انسانی بازبینی می‌شوند. برآوردهای قیمتی و پیشنهادات ارزیابی تنها جنبهٔ راهنمایی دارند و جایگزین مشاورهٔ حرفه‌ای نیستند.