منهجية البيانات والنشر

1. المصادر

• أساسية: الإعلانات المدرجة مباشرةً من فريق محفظة Full Cycle Real Estate.
• ثانوية: السجلات الرسمية للمبيعات لدى دائرة السجل العقاري في TRNC (متاحة للعامة)، ومؤشر الإسكان لدى منظمة التخطيط الدولة في TRNC.
• تحققية: تقارير الزيارات الميدانية (حد أدنى 50 إعلانًا شهريًا).

2. عملية التحقق

1. يُراجع كل إعلان بشكل مستقل من قبل متعاملين اثنين على الأقل.
2. يُؤكد وضع سند الملكية (koçanlı / tahsisli / Turkish koçanlı / ما يعادله) بالوثائق.
3. يجب أن تكون الصور ملتقطة خلال آخر 60 يومًا؛ لا تُنشر الإعلانات التي تستخدم صورًا قديمة.
4. تُدرج تغييرات الأسعار في تقرير اتجاهات الأسعار الثلاثي الشهري.

3. إحصاءات الأسعار

تُحتسب متوسطات السعر لكل م² للمناطق والمدن باستخدام الوسيط للإعلانات التي كانت نشطة خلال آخر 90 يومًا. تُستبعد القيم المتطرفة (الشرائح العليا/السفلى بنسبة 5%). تُستَخْرج أسعار الصرف يوميًا في الساعة 09:00 بتوقيت TRT من مؤشر البنك المركزي.

4. وتيرة التحديث

• حالة الإعلان: في الوقت الحقيقي (server actions + IndexNow).
• إحصاءات الأحياء: مهمة cron يومية (03:00 TRT).
• تقارير السوق: شهرية (في اليوم الأول من كل شهر).

5. الإبلاغ عن الأخطاء

إذا اكتشفت بيانات غير صحيحة، يمكنك الإبلاغ عنها عبر صفحة الاتصال (/contact). تُنشر التصحيحات المؤكدة خلال 48 ساعة ويتم الاحتفاظ بسجل للتصحيحات.

6. الذكاء الاصطناعي والأتمتة

تُستخدم نماذج Anthropic Claude وOpenAI GPT للترجمات؛ جميع المخرجات تُراجع من قبل محرر بشري قبل النشر. تُعد تقديرات الأسعار واقتراحات التقييم إرشادية فقط ولا تغني عن الاستشارة المهنية.